【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】電價將自2023年4月1日起調(diào)漲，住宅用電每月700度以下電價不調(diào)整，701~1000度微調(diào)3％，1001度以上則調(diào)10％，依臺電公告之新制電價，住宅用電1001度以上非夏月每度達6.03元，夏月每度更達7.69元。臺南市長黃偉哲關(guān)心電價調(diào)漲後對共用電表的租屋族將造成經(jīng)濟上衝擊，特別指示法制處協(xié)助維護承租人合法權(quán)益，展現(xiàn)市府捍衛(wèi)居住正義的決心。
 
法制處指出，臺電已表示若屬分租套房多戶共用同一電表，只要申請裝設(shè)智慧電表(安裝及電表費用均免費)，並接受臺電節(jié)能輔導(dǎo)者，即使每月用電超過700或1000度，本次電價可不調(diào)漲。又如能就各套房裝置獨立電表分別計費，雖有申請的費用及需委託水電行分隔屋內(nèi)線路，但可將每間套房用電量控制在每月700度或1000度以下，長期下來將可節(jié)省一筆可觀的電費。在此市府呼籲出租人基於使用者付費之公平性，在合乎法定要件前提下，就分租套房向臺電申請設(shè)置智慧電表或獨立電表，讓承租人清楚明確知道使用的度數(shù)，並依使用度數(shù)支付電費，亦可免除因電費發(fā)生爭議。
 
法制處進一步表示，房東向房客收取電費，倘未依照內(nèi)政部所訂「住宅租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」，超過臺電所定當(dāng)月用電量最高級距之每度金額，例如在夏月收取高於每度7.69元、非夏月收取高於每度6.03元的電費，即屬違法。承租人可比較前後期之電費，如有疑義可洽房東釐清，仍有爭議可向消保官提出申訴，由消保官依消費爭議程序協(xié)助處理；並可向本市「租賃住宅市場發(fā)展及管理條例」之主管機關(guān)地政局檢舉，如經(jīng)其查明確有違規(guī)事實，可依消費者保護法第56條之1規(guī)定限期出租人改正，出租人逾期不改正可處新臺幣3萬元以上30萬元以下罰鍰，並得按次處罰。請出租人勿因圖小利，以身試法得不償失。
 
法制處亦提醒租屋族注意承租前務(wù)必清楚約定電費負(fù)擔(dān)的方式，包括夏月每度幾元、非夏月每度幾元，並留意是否超過臺電所定當(dāng)月用電量最高級距之每度金額，且最好不要與他人共用電表，以免日後無法確定自身實際使用度數(shù)衍生糾紛。另入住後電表應(yīng)定期校準(zhǔn)，防免因電表不正確而溢繳電費。
 
為協(xié)助租屋族瞭解租賃應(yīng)注意事項，市府將請臺南市租賃住宅服務(wù)商業(yè)同業(yè)公會及不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會協(xié)助宣導(dǎo)，請包租代管業(yè)者、租賃仲介公司針對房東有消費者保護法之適用及建議避免電費爭議的方法與解決爭議的管道，廣為說明。另外租屋族倘遇到超收電價的惡房東亦請勇於舉發(fā)投訴，出租人倘經(jīng)主管機關(guān)查證違反相關(guān)租賃法規(guī)屬實，將嚴(yán)懲不貸，以健全臺南市租屋市場，成為宜居城市。